刚需不这么做根本买不到房买房就要买确定性

地产党

是否还曾记得：2011年，因为日本核辐射将影响我国食用盐的谣言，导致很多人开始疯狂的囤盐，甚至于有人买了或许一辈子都吃不完的盐。回头才发现，只是谣言。当然买了如此多的盐，想退货是不可能的事情了，只能慢慢用。

囤盐事件已经过去了7年，现如今回想是不是觉得很可笑。然而，在当时的环境下，囤盐并不是什么愚蠢的行为，参与者心里估计还有种未雨绸缪的优越感。

翻开历史的初衷，不是去嘲笑某类人群，毕竟谁都有做点傻事的时候，这本身就是生活的一部分，而是“以史为鉴”，能否给当下某些疯狂的行为提供一些借鉴，哪怕只是一点点，也是善莫大焉的好事。

行文至此，不得不提当下摇号买房的热点话题！

在杭州生活过的人都知道，杭州夏天的炎热真不是一般的热，但是这个夏天里最热的还得是摇号买房。到底有多火爆？上万人摇号买一两百套房子，中奖的概率快赶上买彩票了；冻结的资金，几个楼盘就是几百个亿；甚至于因为摇号在现场晕倒的大有人在……

2011年的囤盐与2018年的摇号买房，表象都是“火爆”、“疯狂”，再细细考究背后的逻辑，其实无外乎：恐慌！囤盐，恐慌于未来买不到无污染的食用盐；摇号买房，恐慌于杭州的房价放开限价后一飞冲天。

恐慌之下，需求层面发生了巨大的改变，原本买一斤盐吃完了再买，成了囤积巨量的盐。原本有一套房就够住了，发现有房票就是特权，哪怕没钱也得想办法筹钱去摇号买房，否则心理上“吃亏”的感觉可不好受。

总之，按照老夫的愚见：摇号买房，一定程度上就是火上浇油的调控政策，不但不能让楼市冷静下来，反而让市场因为恐慌而变本加厉的火爆。

你可别不信，有理有据是老夫一贯的优良传统，举例说明：摇号买房前，未来科技城三兄弟的日子不算好过，甚至于年底那会儿，你如果是首套，可以妥妥地拿到三成的首付。

再看看摇号以后，那一样是鸡犬升天、一房难求，摇号买到房的概率也不高。难怪有聪明的网友调侃“是什么让原本销售不景气的楼盘一飞冲天，是广告还是渠道？NO!摇号。”

摇号买房如此火爆，热门楼盘堪比买彩票，有坐不住的朋友询问老夫，是否可以参与到摇号大军中。老夫给出的答案是：如果你有房票有闲钱有精力，有便宜为何不赚？摇号中奖了，喜事一桩；摇不中，权当多年以后话说当年的谈资了。

当然，摇号买房的大背景下，投资买房和刚需自住买房，一样得区别对待。投资买房，就可以潇潇洒洒的去参与，买到了一二手房差价上万的热门楼盘，几乎零风险坐等未来的收益。摇号摇不到，也不至于愁白了头发。套用一句话最为合适“命里有时终须有，命里无时莫强求”！

最痛苦的莫过于刚需自住买房了，因为首付不够、看空杭州楼市等种种原因，一直未能上车买房。现如今哪怕曾经看不上的楼盘，抑或是花点号子钱能买到的中意楼盘，都得统统摇号。

一边是看不到摇号何时为结束，一边是担心摇号取消限价放开后房价是否还会疯涨，又不甘心去买房价高高在上的二手房。所谓一切的不幸福，源于一切的不确定性。这样的痛苦，哪怕作为局外人同样可以感同身受。

买不买得到新楼盘？万一买不到，要不要咬咬牙买二手房？带着这样纠结的问题，我们试图寻找破解之道，从而不纠结，获得应有的幸福感。年轻那会儿喜欢瞎琢磨，喜好哲学，崇拜罗素的老夫，带着哲学意味的答案来了：在不确定性中寻找确定性，从而获得幸福感！

翻译成通俗易懂的大白话，继续举例说明：当你的爱人，带着责怪的语气问你何时才能买到一套属于自己的房子（毕竟曾经是你看完谢国忠和牛刀的文章，信誓旦旦地说房价要跌，继续等待）。你不应该是模棱两可的回答，否则又是几天的冷战，而应该给予你的爱人一个确定的答案，比如如果半年内摇号买不到房，最坏的打算是买一套二手房。

让不确定什么时候摇号买到房，转化为最晚半年内买到一套房，相信会让你的爱人满意的，毕竟首套房子对于多数人来说，不仅仅只是个挡风遮雨的地方，更是给一颗漂泊的心，找一个安全的港湾。

聪明如你，还可以如此归纳：设定一个期限，让摇号是否能买到新楼盘存在的不确定性，转化为一定时间内一定买一套房，哪怕是小套的二手房。

花开两朵各表一枝！如果你不只是聪明而是够智慧，完全可以早早的买一套房，毕竟杭州的房地产市场等了我们太久太久，2010年到2015年之间都是阴跌的状态，哪怕是2016年6月以后启动的第一轮火爆行情以后，房价到了一定高位，但是在2017年年底前，除了个别热门楼盘以外，至少还是我们想买都能买得到的状态。

偏偏要等到摇号后，想买也买不到后才着急。总之，做任何事情，预判性是极为重要的，买房这样的大事自然也不例外。

写文章不容易，结尾顺便自恋一下：过去的两年，我不厌其烦的说“哪怕你现在买贵了，放到三年或者五年的时间跨度看杭州的房价，都是白菜价”。

2017年8月份一次线下房地产分享论坛，我抛出这样的观点“今年年底或许就是一个买房的最佳时机点”。早知现在，何必当初不买房！让老夫深感欣慰的事是——地产党80%左右的人在过去的一年，至少在杭州买了一套房。这让我觉得平常的交流、沟通没有白费精力。

自恋完以后，不得不感谢朋友们的信任，未来的日子里我们一起学习和探讨房地产的知识，早日实现财富的自由。互勉之！

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