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房价逼近停涨下降拐点初现调控不会放松

发布时间:2020-03-03 20:42:10 阅读: 来源:电热器厂家

国家统计局昨日公布的数据显示,8月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降和持平的城市比7月增加了15个,二手住宅价格环比下降和持平的城市比7月增加了9个,调控效果进一步显现。

不过,70个城市新建商品住宅价格同比均上涨,尤其二三线城市同比涨幅仍较大,房价涨势仍未见明显放缓。

环比接近停涨临界点

统计数据显示,8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有16个,持平的城市有30个。8月份新建商品住宅价格环比上涨的城市中,涨幅均未超过0.4%,涨幅比7月缩小的城市有8个。

从同比数据看,8月份70个大中城市新建商品住宅价格涨幅回落的城市有40个,比7月增加了14个,涨幅在5.0%以内的城市有45个。

二手住宅价格方面,8月份70个大中城市二手住宅价格环比下降的城市有26个,持平的城市有17个。二手住宅价格环比上涨的城市中,涨幅均未超过0.7%,涨幅在0.5%以内的城市有25个。

从同比看,8月份70个大中城市二手住宅价格同比下降的城市有5个,比上月增加了1个;同比涨幅回落的城市有34个,比上月增加了6个;同比涨幅在5.0%以内的城市有49个。

根据中原地产测算,70个城市的新建商品住宅环比涨幅仅为0.02个百分点,逼近停涨临界点;而二手房更是首次出现下调,下调了0.05个百分点。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为:“从停涨的城市数量、涨跌幅等指标来看,大中城市房价过快上涨的趋势已经受到了一定程度的抑制,楼市已经到了停涨的临界点,全国房价下降的拐点已经初步显现,随着调控的持续深入,更多城市将迎来价格调整,拐点将在半年内进一步确立。”

在房价上涨总体趋缓的同时,房地产行业整体增速也开始放慢。统计局此前公布数据显示,今年前8个月,房地产投资增速略微放缓,销售继续低位徘徊。

二三线城市未见趋缓

尽管楼市调控措施已经取得一定成效,但从同比数据来看,70个城市新建商品住宅价格同比均上涨,仍无一下跌。目前的房价下调更多依然体现在:一线城市成交量明显下降、开始出现从点降到区域价格松动的变化过程中。

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