广州二手房涉公积金贷款仅占两成

何姝

广州从7月起每月公积金贷款实施“限额发贷”。继8月首日公积金额度一开闸便被抢光之后，9月1日，“人性化”发放的公积金贷款额度再次被“秒杀”。广州公积金贷款额度进入“秒杀”时代，使用公积金贷款买房越来越难。

8月涉公积金贷款二手住宅成交个案仅占整体成交的21%，较7月的34%降幅达13%。贷款购买二手住宅的比例从7月的58%下降到8月的49%，降了9%。而一次性付款购房比例突破50%，上升到年内高位，达51%。

总所周知，利率低是公积金贷款的优势所在，但在公积金额度收紧、申请困难之后，业主对公积金贷款购房的接受度明显下降。再受到近期政策频频释放局部松动的信号的影响，进一步激发有足够资金实力一次性付款购房的持币待购买家入市积极性提升，促使8月一次性付款购房比例创年内新高。

融360分析认为，在公积金贷款基本靠“抢”，商业贷款额度还没有明显放松的状况下，贷款购房比例难以有实质性的突破。而对于那些仍希望在公积金申请上碰碰运气的贷款人，小编为您总结了公积金贷款申请五步法：

第一步：持购房合同、首付款发票、本人身份证，到公积金管理部领《个人住房公积金贷款申请表》。

第二步：填表。您需携带以下材料：

原件：购房合同、首付款发票、身份证(夫妻双方)、户口簿(夫妻双方)、结婚证、最高职称证、最高学历证。

复印件：购房合同(6份)、首付款发票(4份)、身份证(夫妻双方：购房人5份、配偶4份)、户口簿(夫妻双方的首页、本人页和变更页各4份，无变更也需复印)、结婚证(4份)。

第三步：到相应的公积金管理部进行初次审核，包括做个人信用评估等。

第四步：《评估报告》出来后，再到公积金管理部进一步审核，确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等。

第五步：到公积金管理部，在有关合同上签字，然后，即可等待公积金个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续

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