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广州二套房公积金贷款额度是多少

发布时间:2021-01-07 12:00:30 阅读: 来源:电热器厂家

任雪飞 最近有广州的用户问小编:今年35岁,打算购买二套房,总价120万,可以办公积金贷款吗?公积金账户余额有2万,每月缴存500元,可以贷多少呢?今天,小编来给大家算一算,二套房公积金贷款可以贷多少。

广州住房公积金贷款的可贷额度是根据住房公积金账户余额、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据这三个条件算出的结果,取最小的那个数就是你可以贷款的最高额度。 1、用户公积金账户中有余额2万元,根据余额可以计算出其可贷额度为52万,具体计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。 2、广州住房公积金贷款最高限额为:职工一人申请最多50万元,夫妻申请最高80万元。 3、因为是二套房,所以最多可以贷房价的40%,也就是48万。

所以,这位用户的住房公积金最多可以贷到48万。

另,二套房贷款利率是基准利率的1.1倍,目前公积金贷款的基准利率为4.5%,那么这位用户的贷款利率应该为4.95%。

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