广州买卖二手房注意事项大全

刘莹莹 　　许多购房者想知道广州买卖二手房的注意事项，下面小编总结一下广州买卖二手房注意事项大全：

1、 核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人， 通过查验产权证和产权人身份证核实， 确认无误即可。 只样做到这一点， 你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发 生。否则，纠纷在所难免。

2、核实房屋状况：你一定要谨慎对待看房行为，至少应核实以下几个方面：

①房屋建筑状况。如房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、 装修、家具等。　　②房屋小区状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物 业管理等。　　③房屋权利情况。如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、 房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。这些情 况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险，比如房屋的装修，有利于评估二次装修 的费用；土地使用权为划拨的，涉及补交土地使用权出让金；房屋租赁期未满的，涉及承租 方有权租住至期满以及优先购买权； 房屋仍在抵押期内的， 则涉及登记过户前先行解除抵押 的问题；被查封或冻结转让的房屋，则在解除冻结之前不得买卖活动等等，你要先做到充分 了解房屋状况之后再履行合同才会让你放心省心。

3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交 房几大步骤。 如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的， 还需要办理相关的解除抵押或按揭 贷款等手续。

上海治疗多囊卵巢医院哪个比较好

四川治疗生殖器疱疹的医院

南京皮肤科医院排名表:南京治疗牛皮癣医院哪好呢?

南京皮肤病研究所|预约:南京市牛皮癣治疗去哪好?

重庆牛皮癣医院排名榜