广州二手房如何过户过户费怎么算

刘莹莹 　　广州二手房交易过户流程，大多数人都不知道二手房交易是怎么样的流程，需要带哪些资料，哪些注意事项，现在我们就学习一下怎么样是一个完整的流程。

1、签三方协议

2、签按揭意向书

3、交齐所有按揭资料

4、退件，补充资料

5、出同贷

6、完税、递件、过户

7、交楼

8、出房产证（可以从网上查到进程）

9、归档

10、入押

11、房管局出房产证 其他权利证（可以从网上查到进程）

12、银行领取其他权证

13、放款

对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。

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