电热器厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
电热器厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

广州二套房首付重回七成政策严苛不宽松

发布时间:2021-01-07 20:26:46 阅读: 来源:电热器厂家

郝俊丞

就在上周,广州房地产市场上传出利好消息,称恒生银行在广州推出购买普通住房二套房可贷款六成、首付四成、利率上浮10%的优惠政策。但是这周,情况却急转直下,根据融360监测的最新一周(7.11-7.17)广州房贷数据显示,从7月10日起,恒生银行已取消贷款六成、首付四成的政策,目前已重新调整首付比例至七成。本以为此举将打破“二套房贷最严”城市的名头,没想到政策仅两日就被叫停。

目前首套房贷方面,利率最低的依然是汇丰银行给出的8.6折。二套房由于恒生银行调整政策,广州市场的二套房贷首付比例已全部回归七成。

二套房政策依旧最严 首付四成被叫停

在今年3月30日,人民银行联合住建部以及银监会联合发文,调整个人住房贷款政策,将二套房首付比例下调至40%,被称为房贷的“3·30新政”。但新政出台后,广州地区仍旧保持二套房首付七成的做法,被广大网友称为"二套房最严苛城市"。

恒生银行此前试水二套房首付四成的举措,在两天后即被叫停,是因为监管层担心房价会快速上涨。融360认为,广州二套房重回七成对于楼市不会产生较大波动,恒生银行的调整只是改变一下贷款方面的预期,对于整个广州的房价走势不会有影响。相对于其他三个一线城市房价来看,广州还算是比较平稳的。

二、广州10大最低利率排行:利率优惠幅度有扩大之势

目前,广州有16家银行提供优惠利率,值得注意的是花旗将首套房利率降低至9.2折,且申请额度宽松,贷款额在200万就可享受利率优惠。另一大股份制银行——浦发银行也由基准利率降至9.5折,但是只有优质客户才可享受优惠。

排序

银行

利率

优惠利率附加条件

1

汇丰银行

8.6折

贷款150万以上8.6折,100万-150万8.8折

2

农业银行

8.9折

额度宽松,1个月左右放款

3

邮储银行

9折

贷款金额100万以上最低9折,贷款金额100万以下9.2折

4

工商银行

9折

广州市区十区内新房最低首套9折;额度宽松

5

中国银行

9折

部分支行优质客户最低9折;二手房房龄+贷款年限≤50年

6

招商银行

9折

名下无房无贷或金葵花老客户最低9折

7

渤海银行

9折

优质客户最低9折;二手房房龄+贷款年限≤35年;1个月左右放款

8

民生银行

9折

二手房房龄≤30年,房龄+贷款年限≤35年;最快3周可以放款

9

花旗银行

9.2折

贷款总额200万左右最低9.2折,贷款总额100万左右最低9.3折

10

建设银行

9.3折

二手房房龄+贷款年限≤40年;资料齐全

三、首套及二套房利率分布

首套房利率分布

利率

银行数量

银行名称

8.6折

1

汇丰银行

8.9折

1

农业银行

9折

6

中国银行、邮储银行、渤海银行、工商银行、民生银行、招商银行

9.2折

1

花旗银行

9.3折

1

建设银行

9.5折

6

恒生银行、浦发银行、光大银行、广州农商、交通银行、渣打银行

基准

6

华夏银行、中信银行、广发银行、东亚银行、广州银行、兴业银行

停贷

1

平安银行

在首套房利率方面,广州房贷市场23家银行中,8.6折的有1家;8.9折的有1家;提供9折利率的有6家;提供9.2折及9.3折的银行分别有1家;有6家银行提供9.5折利率优惠。此外,有7家银行提供基准利率。停贷银行为1家。

二套房贷款政策

首付

利率

数量

银行名称

7成

上浮10%

20

汇丰银行、招商银行、花旗银行、农业银行、工商银行、邮储银行、广州农商、中国银行、渤海银行、交通银行、民生银行、光大银行、华夏银行、渣打银行、兴业银行、东亚银行、浦发银行、中信银行、恒生银行、建设银行

上浮15%

1

广州银行

上浮20%

1

广发银行

停贷

1

平安银行

在二套房利率方面,除广州银行上浮15%以及广发银行上浮20%以外,其他家银行二套房利率均为基准上浮10%。在二套房首付成数方面,在恒生银行回归7成之后,广州所有银行均为最低7成。

上海哪个医院做人流好啊?

重庆治疗牛皮癣哪家医院排名好

南京皮肤科医院哪个好一点_黄褐斑的治疗办法有哪些

南京皮肤病研究所在哪个位置_不幸得了白癜风可否治愈

上海哪家医院治冠心病疗效比较好:冠心病脉搏一般多少冠心病要数着脉搏过日子吗

重庆市治疗牛皮癣医院好

相关阅读