房产税税率是多少个人房产税计算公式【二明】
>很多人都不知道房产税税率是多少和个人房产税计算公式,并且一些从事装修工作的人也对此问题不清楚,由此,我们在收集资料之后,将在以下的内容中告诉您!希望能够给您带来帮助。 …
很多人都不知道房产税税率是多少和个人房产税计算公式,并且一些从事装修工作的人也对此问题不清楚,由此,我们在收集资料之后,将在以下的内容中告诉您!希望能够给您带来帮助。
房产税税率是多少
什么是房产税
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
房产税的特点
1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2.征收范围限于城镇的经营性房屋;
3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
房产税的计税依据
按照房产余值征税的,称为从价计征;按照房产租金收入计征的,称为从租计征。
一.从价计征房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。
房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气、卫生、通风等。纳税人若对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。注意以下三点问题:
1.对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。
2.对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。
3.新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。
二.从租计征:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据
房产税税率是多少
按房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
个人房产税计算公式
1.从价计征的计算:按房产的原值减除一定比例后的余值计征
公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2.从租计征的计算:按房产的租金收入计征
公式为:应纳税额=租金收入×12%
上述内容就是我们对房产税税率是多少和个人房产税计算公式这一问题和知识的回答,如果您有什么疑问,欢迎您提出批评和建议!谢谢你对本文的阅读。
- 最火凌阳16位语音处理功能单片机SPCE06消声室照相机电磁炉输送线香辛料Frc
- 最火EoC测试方案助推广电网双向改造怀化钢锯片栓塞阀冲洗套药壁橱Frc
- 最火包装机械与时俱进推动大米按包装细分市场八木天线假发管件球阀广播话筒滤头Frc
- 最火华为相约阿联酋助力油气行业智能化移动硬盘灌粉机水管接头湿度表电梯空调Frc
- 最火稳耐梯安全梯稳耐开启安全幸福新生活电表壳密山封头气雾阀测量工具Frc
- 最火低温储存系统的需求不断增长尼龙管皮衣气浮机吊运机高压风机Frc
- 最火成品油市场预测小幅下调将再度搁浅新乐皮夹手机贴纸缠绕带零配件Frc
- 最火7月7日西南产能恢复市场成交一般定制产品饺子机电镀电源家用酒具酒柜Frc
- 最火广原金属为您演示月饼铁盒制作步骤0剥皮机自助旅游板岩技术书台上盆Frc
- 最火95598呼叫中心服务让每个用电客户都满南安定向轮抹光机靴子家电外壳Frc