瞧一瞧：揭开保利•春天派LOFT的价值之谜

发布时间：2022-04-20 19:59:48 阅读：次来源：电热器厂家

揭开保利•春天派LOFT的价值之谜

LOFT的基本内涵是高大而开放的自由空间，集流动性、开放性、透明性、艺术性等元素于一体，已经演变成一种生活方式或时尚潮流，如北京的保利•春天派、昆明的创库、杭州的杭印路49号、上海的苏州河艺术仓库区等等，都是艺术机构与工作室的集中地，城市先锋文化的中心区。在北京楼市，LOFT并非稀缺产品，北京的LOFT最火热的时期出现在2010年左右，但是两年后，但是由于政府明令禁止商业住宅的交易，导致市场上的LOFT产品一时间成为抢手货。由于其灵动的空间性能创意海报
、买一送一的超高得房率，至今仍受到了市场的追捧。即使在调整期的逆市，也阻挡不住LOFT在极短时间内销售一空的市场局面。近期不限购的保利•春天派开盘两小时即突破两亿销售额的佳绩，就是LOFT倍受青睐的最好证明。

一层投入双倍收益投资二元性兼备

在购房者看来，LOFT最大的特点就是买一层得一层，这是LOFT相对于单一商务公寓的巨大优势。当然，LOFT最大的秘密还是在它的投资属性上，从价格上说，大多数的LOFT都采用了买一层送一层的定价策略，LOFT在价格具有非常巨大的优势。以保利•春天派为例，在经济前景无限的清新海报
天宫院区域，地价已接近3万/㎡，项目均价才2万/㎡，结合它的设计，36-68㎡的建面区间实得面积可达到54-83㎡，实际得房率最高可达147%,空间灵动性十足，完美将建筑与空间融合一体。这对于购房者来说，无论自住亦或出租，都有着非常明显的空间和优势。

在投资的租赁市场上，可以搭建的LOFT往往也比普通商务公寓租金更高，一般都维持在1.5倍以上。可以说，LOFT正逐渐成为当下最受追捧的投资产品，而且随着规划部门对层高等建筑规划限制越来越严格，LOFT在北京市场上也只会越来越少。产品本身的高性价比，再加上户型的稀缺性，兼具投资最基本二元性的LOFT，已经成为楼市里的最佳投资对象。

精品不限购必将成为热销传奇

据悉，目前市场上的LOFT大多同时支持商住两用的楼型，主要消费群体包括个性和功能两大群体。一些是比较需要空间高度的企业，作为公司产品展示厅、摄影工作室等等，以及一些追求时尚生活品质，生活观念超前的年轻人以及艺术家和创意产业，他们都已经成为LOFT的最主要消费群体。

一位在保利•春天派成功成功购房的客户说道我买这里的原因是它的利用空间够大，而且还时尚前卫。春天派这里的环境很棒，周边配套建设据说也非常完善，地理位置和交通也很好。关键是不限购，我就一次性买了两套，到时候一套自己住，一套租出去，很划算的。如今随着市场需求的持续释放，LOFT产品稀缺性和高性价，仅从投资收益、不限购来看，保利春天派热销背后的秘密也就一目了然了。

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