购房必知-二手房如何查询房屋产权以及辨别房产证真假_购房手册_

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由于2手房的价格便宜、配套设施完善等等优点，导致愈来愈多的购房者将购房置业的眼光投向了2手房。但是我们都知道2手房买卖中常常会引发纠纷，很多时候都是由于2手房屋的产权。

所以大家在购买2手房之前1定要先查询房屋产权，那末该怎样样查询产权呢？又该如何辨别真假产权证呢？

2手房买卖中怎样查询房屋产权？

1、仔细查看卖房者提供的证件和资料

买房时大家1定要注意要求卖方出示身份证、房屋所有权证、土地使用权证和其他证件。固然，除这些必备的资料，在某些情况下卖房者还应当提供其他资料，例如如果房屋存在共有人，需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明脾囊肿有哪些症状。

2、主动去房产管理部门查询2手房的产权状态

去房产管理部门查询产权状态是最好的方法，但是在这里要提示购房者，1般只有业主和律师才可以去方差管理部门查询房屋产权，1般房产管理部门或国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状态，可以拜托律师代理查询，或要求卖房者1同去房产部门查询。

3、留意查询房产是不是有债务负担

购房者还要看该房屋是不是有债务负担，或权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。

如何辨别真假产权证？

";造假"可以说是现代商品交易中的常见弊端，近期在2手房交易中也出现了产权证造假现象，1些不法人员非法捏造和使用产权证。为了保证交易安全，保护本身的合法权益，广大产权人及房屋买卖当事人在2手房交易进程中要认真辨认产权证真伪。那末如何辨别真假产权证呢？1、看产权证外观，包括封皮和纸张

真的产权证封面是有很明显的纹理的，摸起来有凹凸感，内页纸张使用的是专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，只有在灯光下才能看出来。而假产权证封面比较疲软，色彩不正，纸张上的水印平铺就容易看见。

2、看防伪底纹

真产权证底纹有浮雕文字";房屋所有权证"6个字，立体感强，字迹清晰行军性血红蛋白尿怎么办，容易辨认迁延性昏迷是什么原因。但是假产权证很难做到色彩深浅、色采的统1。

3、看细节

真产权证的内页都缝合得很整齐，假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，假产权证的图纸很薄，类似普通纸。凡注明"来源："的稿件为本网独家原创稿件，援用或转载请注明出处。【编辑：麻城房网】关键词：2手房，购房，房屋