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冲刺中考苏州楼市迎成交高峰【消息】

发布时间:2020-09-15 12:25:06 阅读: 来源:电热器厂家

中国江苏网6月23日讯 6月是一个为实现梦想而拼搏的季节,为完成半年度指标,苏州房企发力冲刺“中考”,加快推盘节奏,甚至加大优惠力度,成交量也因此迎来了一波高峰。

来自苏州市住房和城乡建设局的数据显示:6月5日-11日,苏州住宅成交量为2401套,环比大幅增加1448套;6月12日-18日,苏州住宅成交套数为2431套,环比增加30套。可见,苏州楼市成交火热,住宅成交量已经连续两周突破2000套,创近期来的成交新高,并且这一热度仍在延续——6月19日至发稿前,苏州住宅日成交量均超300套,最高超400套。

从各区成交情况来看,吴江和吴中撑起苏州楼市“半边天”,高性价比房源是成交主力。6月以来,吴江连续蝉联“冠军”宝座,上周更以986套的成绩,遥遥领先。吴中区屈居第二,上周成交577套,成交主要集中在尹山湖和甪直板块,价格优势显著。相城区受低价项目影响,成交变化较大,上周下滑幅度约50%,不过随着中粮祥云二期洋房开盘热销,以及华宇锦绣花城等“1字头”房源入市,将会带动区域整体成交往上走。园区由于房源稀缺,上周成交量垫底。

业内人士表示,苏州楼市迎来成交高峰,一方面是上半年即将收官,为完成半年度指标,房企积极推新,一些项目刚获得预售许可证就于当天或第二天紧急开盘。另一方面,苏州土拍拍出的地价,逼近甚至高于周边在售房价,而房价受备案价制约,这一定程度上加速了购房者的入市步伐。此外,多个城市银根收紧,苏州也面临贷款利率收紧的情况,一定程度上加快了项目的签约节奏。

事实上,苏州不少银行首套房贷利率最低执行基准利率,二套房贷利率暂时保持基准利率1.1倍不变。此外,有的银行针对不同的房贷客户还有一些执行细则。例如针对近期离婚的房贷客户,利率定价在基准利率优惠幅度的基础上上浮1%-5%;针对征信报告中有逾期记录的房贷客户,利率定价有一定上浮;针对所购房屋面积低于60平米的房贷客户,利率定价在基准利率优惠幅度上上浮1%-5%;针对二手房资金托管未在本行办理的房贷客户,利率定价在基准利率优惠幅度上上浮1%-5%等。有业内人士指出,相关的政策直接针对的就是离婚炒房者、二手房贷款等,市场细分明确。

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