上海办理二手房贷款需要什么资料【二明】

想要在上海全款买一套房子，这对于大多数人来说都是一件不容易的事情，所以很多人选择贷款买房，上海办理二手房贷款需要什么资料，下面房金所小编就带大家来了解一下。

上海办理二手房贷款需要什么资料

上海二手房贷款对房屋年限的要求

二手房贷款，对借款人以及房屋都有一定的要求，在房屋年限方面，上海各家银行更是有非常具体的规定。一般来说，房屋年限最长不得超过20年，比如中国银行的“个人消费性贷款”、农业银行的“房抵贷”、工商银行的“消费贷款”等都是如此规定的。当然不同的银行，不同的贷款产品对此的要求不同，同是工商银行的贷款产品，“短期个人消费”就规定房屋年限最长不超过15年。也有的银行，表示二手房房屋年限只要不超过25年也无妨；还有的银行对房屋年限的要求更为宽松，只要在30年以内都是可以的。

二手房贷款出了对房屋年限有要求外，上海各家银行还对房屋面积、估值、类型等方面有要求，自然要求也是不同的。

申请上海二手房按揭贷款需要什么资料和条件：

1.具有合法的身份证件;

2.具有良好的信用，有偿还贷款本息的能力;

3.同意以所购房屋作抵押;

4.所购房屋产权明晰，有大连市房地产管理部门颁发的房屋所有权的有效证件，可进入房地产市场流通，买房人有完全处置权利的一九八五年以后建造的的房屋;

5.所购房屋不在拆迁公告范围内;

6.需要在建行开户，并存入足够的首期款;

7.申请贷款时没有任何不良信用记录;

8.同意支付评估费、保险费、公证费和代理费等相关费用;

9.银行规定的其他事项。

上海二手房按揭贷款流程

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