契税新规对楼市影响不大北京半数城区执行契税新规-【zixun】
契税新规对楼市影响不大 北京半数城区执行契税新规
契税新规对楼市影响不大 北京半数城区执行契税新规 更新时间:2010-10-11 6:39:19 “虽然增加了一些购房成本,不过并不影响多数购房人的计划,也到现在还没有人因此退房。”记者从多方了解到,9月29日颁布的契税调整政策,经过国庆长假的“消化”,目前对市场交易影响不大。此外,北京14个城区只有约半数执行新规,且确定购房者是否“二次购房”的核查标准并不一致。 阴阳合同导致税额增加不多 昨天在丰台区某二手房经纪门店,一位准备签约的购房者说,节前得知契税调整,因房东有事没赶上最后一天签约,“大概得多掏2万多,但是一两百万都花了,而且着急入住,还是按计划买下了。” 一位房产中介也反映,最近客户发生爽约或违约,多是因为节前的“国五条”,期待房价下跌选择观望,而由于契税调整受影响的很少,到现在还没有客户因此退房。 丰台区地税局有关负责人表示,9月30日已经在各个税务所张贴财政部的通知,长假过后第一天,10月8日办理契税缴纳61件,“数量平稳,办税大厅也和平时差不多。” 从新颁布的政策条款中可以看出,此次契税调控受到影响为二次购房的人群。因此可以说此次调控的目的依然是抑制二次购房行为,但市场反应并不明显。 核查标准并不一致 另据链家地产市场研究部调查,截至10月9日,北京14城区未统一执行新规,只有东城、西城、海淀等城区开始执行。并且在这些区域中,确定购房者是否应该享受优惠条款的 核查标准并不一致。 据悉,核查计算单位均以家庭为单位,西城、海淀、顺义核查过程不需要提供任何资料,仅需口头询问即可。而东城需要额外提供户口本。大兴除需提供户口本外,还须提供结婚证。而亦庄核查范围最大,需要提供户口本及购房人的家庭资料,进行双重核查。 链家地产首席分析师张月认为,当今核查范围仍然模糊。部分区域是以家庭户口本为核查资料,但是此种做法对于结婚造成的“交叉户口”现象,容易造成认定的混乱。 张月表示,虽然新政10月1日起执行,但是落实执行一般会有个缓冲期,只有部分区域率先执行属于正常现象。从各区域标准不一的情况可以看出,新政执行仍处于摸索阶段,未来应统一核查标准、细化核查细节,才能保障新政充分、合理地发挥调控作用。 声明:本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构,不代表自身观点与立场,建议投资者对此资讯谨慎判断,据此入市,风险自担。
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