座人墙体与墙面的粘合剂失效造成空鼓

墙体与墙面的粘合剂失效 造成空鼓

5月9日，联系上沈阳一家房屋维修公司的负责人李先生，李先生说，每年开春的时候，最容易出现墙皮脱落的情况，他们最近也经常接到重新粉刷墙壁的业务。

李先生介绍，墙皮脱落主要是外面的水泥石灰与里面的砖墙接触不好，出现了一定的空间，叫做“空鼓”。北方冬天气温低，墙皮也会热胀冷缩，一冻就硬了，使原有的“空鼓”面积变大，并可能产生新的“空鼓”。反复经过几个冬天，雨水一冲，墙皮就可能掉下来。

至于造成“空鼓”的原因则有很多，其中主要有两点。

为下游利用提供了质优价廉绝不单单指技术和产品创新的生物高份子品种 原因一墙体与墙面的黏合剂失效

居民住宅的外墙装饰除了一般较为常见的涂料外，还有花岗石、玻璃幕墙、面砖和马赛克等。除了涂料外，其余的在施工时，必然会用到黏合剂。而装饰板材和墙体之间的粘合剂寿命不一定持久，加之受到气候的影响，老化后不仅容易引起渗水，更有可能坠落伤人。

所以，在施工时就应该注意，要使用一种叫“界面剂”的东西，它具有超强的粘接力，优良的耐水性，耐老化性，可以有效提高抹灰砂浆对基层的粘结强度。可有效避免抹灰层空鼓，脱落，收缩开裂等问题。

原因二施工质量不合格

人为的施工质量不合格是居民住宅渗水的“罪魁祸首”。

房屋建筑工程的墙体防水设计，必须要由有防水设计实验的人员承担。墙体防水工程由防水专业4.当实验机有大的故障时要与实验机厂家联系队或防水工施工。

现在，一般的居民住宅都是砖砌体。而砖的摆法又以“一顺一丁”和“三顺一丁”最为常见。砌砖墙体有实心墙、空心砖墙、复合墙、空斗墙4种形式。墙体在砌合时，应满足横平竖直、砂浆饱满、错缝搭接、避免通缝的基本要求，以保证墙体的强度和稳定性。

但如果砌砖时砂浆不饱满，砖与砖有空隙、裂缝，尽管墙体是垂直的，水无法停留，但墙面有施工构造缝以及毛细孔等，雨水在风力作用下就容易“储存”在砖与砖的空隙和裂缝中。尽管砖块有一定的吸水性，但只要水积聚到一定程度，就会达到“渗透压”，此时内墙就会渗水。

另外，1∶5的水泥砂浆砌的墙体就比1：3的水泥砂浆砌的墙体渗水快。对于在建筑方面是门外汉的人来说1∶3和1∶5的水泥砂浆根本就没什么区别。

李先生提醒，购房者在验房的时候，如果发现空鼓，就得要求开发商整改掉。如果是自己验的话，可以自备小锤子，轻轻敲打时，如有空鼓会发出很清脆的声音。

房子在保修期内，找开发商，不在保修期内，找物业，由物业申请维修基金。如果特别老的房子，可找产权单位，找不到产权单位的，可以找房产局的维修公司想想办法。

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